Homestyling – lönar det sig och vad kostar det?

Homestyling har blivit ett självklart steg för många som ska sälja sin bostad. Men lönar det sig verkligen, och vad kostar det egentligen? Här går vi igenom vad homestyling är, varför det ofta fungerar och hur du kan tänka kring kostnaden – oavsett om du tar hjälp av en proffs eller gör det mesta själv.

Vad är homestyling?

Homestyling, ibland kallat homestaging, handlar om att förbereda och möblera en bostad så att den framställs på bästa möjliga sätt inför en försäljning. Målet är att fler spekulanter ska fastna för bostaden i annonsen och trivas under visningen. Det handlar inte om att dölja fel, utan om att lyfta fram bostadens starkaste sidor och skapa en känsla av ett hem man vill flytta in i direkt.

En stylist arbetar med möblering, textilier, belysning, färgsättning och detaljer för att skapa en harmonisk helhet. Ofta ingår också råd om vad du bör rensa bort och plocka undan innan foton och visning.

Varför fungerar homestyling?

Effekten bygger till stor del på psykologi och första intryck. De flesta bostadsköpare bildar sig en uppfattning snabbt – både när de scrollar bland annonser och när de kliver in på visningen.

• Första intrycket räknas. En städad och välkomnande bostad känns mer omhändertagen, vilket smittar av sig på hur köparen värderar helheten.
• Foton avgör klicken. De flesta bostadsköpare hittar sitt objekt online. Snygga bilder av en stylad bostad får fler att klicka och boka visning.
• Känsla framför kvadratmeter. När köparen lätt kan föreställa sig sitt eget liv i bostaden blir den mer attraktiv, och en neutral men ombonad inredning gör det lättare.
• Ytor upplevs större. Genom att rensa och möblera smart kan rummen kännas rymligare och mer funktionella.

Vad ingår i en homestyling?

Innehållet varierar beroende på bostadens skick och behov, men vanliga delar är:

• Rensning och avpersonifiering – att plocka undan personliga saker, papper och överflödiga möbler.
• Möblering – placera eller hyra in möbler som passar rummens storlek och funktion.
• Textilier – kuddar, plädar, gardiner och mattor som ger värme och färg.
• Växter och gröna inslag – som ger liv åt rummen.
• Detaljer och dekor – tavlor, ljus, böcker och andra små inslag som binder ihop stilen.
• Belysning – flera ljuskällor för en ombonad känsla, särskilt viktigt under den mörka delen av året.

Vad kostar homestyling?

Det går inte att ge en exakt prislapp som gäller alla, eftersom kostnaden beror på flera faktorer. De viktigaste är bostadens storlek, hur mycket som behöver göras och om möbler ska hyras in eller redan finns på plats.

Grovt sett kan man tänka i tre nivåer:

• Konsultation – en stylist går igenom bostaden och ger konkreta råd som du själv genomför. Detta är det billigaste alternativet.
• Styling av bebott hem – stylisten kompletterar dina befintliga möbler med textilier och detaljer.
• Styling av tomt boende – hela bostaden möbleras och inreds från grunden, ofta med inhyrda möbler under en period. Detta är det mest omfattande och därmed dyraste alternativet.

Be alltid om en offert som utgår från just din bostad. Många mäklare samarbetar med stylister och kan förmedla kontakt eller inkludera styling i sitt upplägg. Väg kostnaden mot vad en snabbare försäljning och ett potentiellt högre slutpris kan innebära för dig.

Bebott kontra tomt boende

Det finns en tydlig skillnad mellan att styla en bostad där någon bor och en som står tom.

I ett bebott hem finns redan möbler och en grundinredning. Här handlar arbetet mest om att rensa, möblera om och lägga till några detaljer. Det blir ofta enklare och billigare, men kräver att du håller ordning fram till att bostaden är såld.

Ett tomt boende behöver möbleras från grunden. Tomma rum är svåra för många köpare att relatera till och kan få bostaden att kännas kal. Att hyra in möbler och inredning kostar mer, men effekten kan bli desto större eftersom rummen får liv och proportioner.

Gör-det-själv-tips

Du kommer långt på egen hand innan du eventuellt tar in professionell hjälp. Några enkla åtgärder som ofta ger stor effekt:

• Rensa och töm ytor, garderober och förråd så att bostaden känns luftig.
• Storstäda noggrant, inklusive fönster, fogar och vitvaror.
• Måla om i neutrala, ljusa toner om väggarna är slitna eller färgstarka.
• Möblera om så att gångvägar blir fria och varje rum får en tydlig funktion.
• Byt ut slitna textilier mot fräscha kuddar, plädar och handdukar.
• Se över belysningen och lägg till flera ljuskällor för en ombonad stämning.
• Fixa småfel som lösa handtag, droppande kranar och trasiga lampor.
• Lägg till gröna växter och snittblommor för liv och färg.

Lönar det sig?

För många bostäder är svaret ja, men effekten beror på utgångsläget, bostadstyp och marknad. En redan välinredd och nystädad bostad behöver mindre insats, medan en sliten eller tom bostad ofta har mer att vinna. Se homestyling som en investering i hur bostaden uppfattas – ju bättre första intryck, desto större chans att sälja bostaden snabbare och till ett bra pris.

Funderar du på att sälja och vill veta vad din bostad är värd i dagsläget? Boka en kostnadsfri värdering så får du ett bra underlag inför nästa steg.