🏡 Villa & hus
Att värdera villa och hus – tomt, boarea, skick, besiktning och läge.
Värdera hus
Faktorer som styr värdet på villa och hus.
Värdera villa och hus – så avgörs priset av tomt, skick och läge Lär dig vad som avgör värdet på en villa: läge, tomt, boarea, skick och marknadsläge. Så förbereder du en trygg och realistisk husvärdering. Läs mer → Boarea och biarea – vad räknas och hur påverkar det värdet? Vad räknas som boarea och vad är biarea? Så mäts bostadsytan enligt svensk standard, varför boarea värderas högre och vad du bör tänka på vid värdering. Läs mer → Uppvärmning och husets värde – värmepump, fjärrvärme och energikostnad Så påverkar husets uppvärmning värdet. Vi förklarar bergvärme, luft/vatten, fjärrvärme och el, hur driftkostnaden styr attraktiviteten och byte inför Läs mer →
Skick & besiktning
Besiktning, fukt, radon och byggnadstekniska risker.
Besiktning vid husförsäljning – vad den innebär för säljare och köpare Så fungerar en överlåtelsebesiktning vid husförsäljning: skillnaden mellan säljar- och köparbesiktning, undersökningsplikt, dolda fel och besiktningsmannens Läs mer → Fukt, dränering och husets värde – vanliga riskfaktorer Så påverkar fukt och dränering husets värde och försäljning. Om riskkonstruktioner, tecken på fukt i hus, besiktning och att åtgärda källare i tid. Läs mer → Radon i bostaden – mätning, åtgärder och påverkan på värdet Så fungerar radon och radonmätning i bostaden. Om långtidsmätning vintertid, riktvärden, att åtgärda radon och hur radonhalten kan påverka husköp och värde. Läs mer → Enskilt avlopp och vatten – så påverkar VA-lösningen värdet Så påverkar VA-lösningen värdet på villa och fritidshus: kommunalt vatten och avlopp jämfört med enskilt avlopp och egen brunn, godkänt avlopp och trygghet. Läs mer → OVK – obligatorisk ventilationskontroll och bostadens skick Så fungerar OVK, obligatorisk ventilationskontroll, och vad godkänd eller underkänd betyder. Om vilka byggnader som omfattas och kopplingen till skicket. Läs mer → Vattenskada, försäkring och bostadens värde – vad du bör veta Så påverkar en vattenskada och pågående försäkringsärende bostadens värde. Om orsaker, tätskikt i våtrum, upplysningsplikt och vad du bör spara. Läs mer → Elbesiktning och elanläggningens skick vid husköp Så bedömer du elanläggningens skick vid husköp: tecken på gammal el, jordfelsbrytare, behörig elektriker och elbesiktning som komplement till besiktning. Läs mer → Asbest, PCB och andra hälsofarliga byggmaterial i äldre hus Så kan asbest och PCB förekomma i äldre bostäder, varför sanering av behörig firma krävs vid renovering och vad du som köpare av ett äldre hus bör veta. Läs mer →
Ägande & juridik
Lagfart, pantbrev, servitut och ägandeformer.
Pantbrev och lagfart – vad du behöver veta vid husköp Vad är pantbrev och lagfart vid husköp? Så fungerar lagfartskostnad, stämpelskatt och hur befintliga pantbrev kan återanvändas när du köper hus. Läs mer → Servitut – vad det är och hur det påverkar fastighetens värde Förstå vad servitut är, skillnaden mellan avtalsservitut och officialservitut och hur en rättighet till förmån eller last kan påverka värde och försäljning. Läs mer → Hus på arrendetomt och ofri grund – så påverkas värdet Hus på ofri grund och arrendetomt påverkar värde, lån och efterfrågan. Läs om arrende, arrendeavgift, avtalets löptid och skillnaden mot att äga tomten. Läs mer → Fastighetsavgift och fastighetsskatt – så fungerar det för din bostad Kommunal fastighetsavgift eller statlig fastighetsskatt? Vi förklarar hur avgiften kopplas till taxeringsvärdet och hur den skiljer sig från andra skatter. Läs mer → K-märkt hus och kulturhistoriskt värde vid en värdering Vad innebär ett k-märkt hus vid en värdering? Läs om bevarandekrav, varsamhet vid renovering och hur kulturhistoriskt värde påverkar bostadens marknadspris. Läs mer → Samfällighet och vägförening – vad du bör veta som bostadsägare Guide till samfällighet, gemensamhetsanläggning och vägförening. Förstå årsavgift, delägaransvar och hur medlemskapet påverkar värdet på villa eller fritidshus. Läs mer →