Mäklarsamfundet – vad är det och vad betyder det för dig?

Hör du talas om Mäklarsamfundet när du letar mäklare och undrar vad det egentligen innebär? Här förklarar vi övergripande vad en branschorganisation för fastighetsmäklare är, vad den gör och hur den skiljer sig från den statliga tillsynen. Målet är att du ska förstå vad ett medlemskap säger – och inte säger – om en trygg mäklare.

Vad är Mäklarsamfundet?

Mäklarsamfundet är en av branschorganisationerna för fastighetsmäklare i Sverige. En branschorganisation är en frivillig sammanslutning av yrkesverksamma inom samma område – i det här fallet mäklare och mäklarföretag – som går samman för att utveckla yrket och företräda medlemmarnas intressen.

Det är viktigt att förstå att en branschorganisation inte är en myndighet. Den stiftar inga lagar och utövar ingen statlig tillsyn. I stället erbjuder den service, kunskap och gemensamma spelregler för dem som väljer att bli medlemmar.

Vad gör en branschorganisation?

Även om det finns flera organisationer i branschen fyller de i grunden liknande funktioner. En branschorganisation för mäklare arbetar typiskt med:

• Utbildning och kompetens – kurser, seminarier och fortbildning så att medlemmarna håller sig uppdaterade om regler, marknad och metoder.
• Etiska riktlinjer – gemensamma principer för hur en mäklare bör agera mot köpare, säljare och kollegor. Detta bygger på och kompletterar den mäklaretik som yrket vilar på.
• Stöd och rådgivning – hjälp till medlemmarna i juridiska och praktiska frågor som dyker upp i det dagliga arbetet.
• Branschbevakning – att följa lagändringar, marknadstrender och samhällsutveckling som påverkar yrket.
• Att företräda yrket – att vara en röst för branschen i kontakt med beslutsfattare och allmänhet.

För dig som konsument är själva poängen att en aktiv branschorganisation bidrar till en mer professionell och kunnig kår. Att en mäklare är medlem kan därför vara ett tecken på att hen prioriterar fortbildning och etik.

Skillnaden mot den statliga tillsynen (FMI)

Det här är kanske det viktigaste att hålla isär. Vid sidan av branschorganisationerna finns den statliga tillsynen, som sköts av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).

FMI är en myndighet. Den ansvarar för att:

• Registrera fastighetsmäklare – för att lagligt få kalla sig och arbeta som fastighetsmäklare måste man vara registrerad hos FMI.
• Utöva tillsyn – kontrollera att mäklare följer lagstiftningen och god fastighetsmäklarsed.
• Ingripa vid överträdelser, till exempel genom erinran, varning eller i allvarliga fall återkallad registrering.

Skillnaden i korthet:

• FMI = statlig myndighet, obligatorisk registrering, tillsyn enligt lag.
• Mäklarsamfundet och andra branschorganisationer = frivilliga sammanslutningar som erbjuder utbildning, etik och stöd.

Alla som yrkesmässigt förmedlar bostäder lyder alltså under samma lag och samma tillsyn från FMI, oavsett om de är medlemmar i en branschorganisation eller inte.

Vad betyder det för dig som säljer?

När du väljer mäklare kan medlemskap i en branschorganisation vara en pusselbit, men det bör inte vara det enda du tittar på. Grunden för en trygg mäklare är alltid att hen är registrerad hos FMI – det kan du enkelt kontrollera. Utöver det är det klokt att väga in:

• Personligt intryck och hur väl ni kommunicerar.
• Lokalkännedom och erfarenhet av din typ av bostad.
• Referenser och tidigare försäljningar i området.
• Tydlighet kring arvode och upplägg.

Ett medlemskap kan alltså stärka bilden av en engagerad mäklare, men det ersätter inte din egen bedömning.

Vill du veta exakt?

Den här artikeln beskriver Mäklarsamfundet och branschorganisationers roll övergripande. Vill du ha exakta uppgifter om medlemskap, regler, medlemsförmåner eller organisationens verksamhet bör du besöka organisationens egen webbplats, där informationen alltid är mest aktuell. Vill du kontrollera om en enskild mäklare är registrerad vänder du dig till Fastighetsmäklarinspektionen.

Sammanfattning

Mäklarsamfundet är en av branschorganisationerna för fastighetsmäklare i Sverige. En branschorganisation arbetar med utbildning, etiska riktlinjer och stöd till sina medlemmar, medan den statliga tillsynen och registreringen sköts av FMI. För dig som konsument är registreringen hos FMI grunden – medlemskap i en branschorganisation kan vara ett plus, men avgör inte ensamt vem som är rätt mäklare för dig.

Innan du väljer mäklare kan det vara smart att först få en oberoende bild av vad din bostad är värd. Få en kostnadsfri värdering så hjälper vi dig vidare, helt utan bindning.